نوشته شده توسط: Rezaee

مدیركل تعاون استان تهران از پرداخت وام یك میلیون تومانی آماده سازی در بانك‌ها خبر داد و ابراز امیدواری كرد با توجه به ایجاد خط اعتباری از سوی بانك مركزی برای اعطای تسهیلات مسكن مهر، مشكلات اعطای وام حل شود.

محمود حیدری ـ مدیركل تعاون استان تهران ـ  از آخرین اطلاعات روند اجرای طرح مسكن مهر، وضعیت واگذاری زمین‌ها، موقعیت شهرهای جدید، آمار واحدهای در دست ساخت، آورده‌ متقاضیان و علل انصراف برخی افراد از طرح سخن گفت. وی اظهار كرد: در شهر جدید پرند برای 115 هزار نفری كه معرفی شده‌اند 20 هزار واحد در فازهای 4 و 5 آماده سازی شده است و تنها بحثی كه میان ما و مدیریت شهر جدید پرند وجود داشت، در مورد بلندمرتبه سازی و كوتاه مرتبه سازی بود.

پرندی‌ها و مخالفت با بلندمرتبه‌سازی

حیدری افزود: مدیریت شهر جدید پرند اصرار به بلند مرتبه‌سازی داشت، ولی به دلیل آنكه برج سازی20 تا 30 درصد هزینه‌ تمام شده را افزایش می‌دهد و مغایر با روح طرح است، مورد موافقت قرار نگرفت؛ چرا كه تاكید رییس‌جمهور این بوده كه حداكثر پنج طبقه باشد و هزینه‌ها به حداقل برسد.

مدیركل تعاون استان تهران ادامه داد: در نهایت بنا شد تا مدیریت شهر جدید پرند این مساله را بپذیرد و به تعاونی‌ها زمین واگذار و مجری و مشاور ذی‌صلاح معرفی كند.

حیدری تصریح كرد: اخیرا با الحاق 1200 هكتار به محدوده‌ شهر جدید پرند، بنا شد تا 800 هكتار از آن در قالب تفاهم نامه در اختیار اتحادیه‌هایی قرار گیرد كه اداره كل تعاون برای آماده سازی معرفی می‌كند كه در حال حاضر با دو اتحادیه تعاونی‌های مسكن كاركنان وزارت دفاع و تعاونی‌های مسكن فرهنگیان استان تهران برای عرضه 600 هكتار زمین تفاهم نامه انجام شده است.

 تعاونی به اندازه نیاز ثبت كرده‌ایم

وی با اشاره به تاسیس 540 تعاونی مسكن مهر در سطح شهر تهران و مناطق 22 گانه گفت: از این تعداد 370 تعاونی در شهر تهران و 170 تعاونی در شهرستان‌های استان تهران ایجاد شده است و تعاونی‌ به اندازه نیاز تاسیس و ثبت كرده‌ایم.

مدیركل تعاون استان تهران در ادامه به تعداد زمین‌های واگذار شده در دست آماده‌سازی و در حال ساخت اشاره و اظهار كرد: در شهر جدید پرند، تعدادی از تعاونی‌ها در حال انجام عملیات ساختمانی هستند و كار ساخت و ساز شروع شده است. در شهر جدید هشتگرد 3200 واحد در حال دریافت پروانه ساختمانی هستند و در اشتهارد كرج نیز 24 زمین برای دو هزار واحد آماده تحویل است.

حیدری ادامه داد: در نظرآباد 25 هكتار زمین و در هشتگرد 27 هكتار پیش بینی شده كه مراحل مقدماتی آن طی می‌شود ولی چون سند مالكیت باید از سازمان منابع طبیعی به سازمان مسكن و شهرسازی منتقل شود، یك وقفه كوتاهی وجود دارد.

مشكل زمین در شهریار و واگذاری در اسلام‌شهر و رباط كریم

وی افزود: در شهرستان شهریار با مشكل تامین زمین مواجه هستیم و حدود 9 هزار نفر متقاضی ثبت نام در پشت خط هستند كه در جلسات متعددی از سازمان مسكن و شهرسازی خواستیم تا سریع‌تر در این باره وارد عمل شود و به همین منظور طرحی را به سازمان مسكن و شهرسازی پیشنهاد كرده‌ایم كه در مرحله بررسی است و انتظار داریم زودتر تصویب شود.

حیدری تصریح كرد: در اسلامشهر و رباط كریم در دو نقطه زمین تحویل شده و مشكلی برای زمین نداریم. در ری اخیرا مجموعه‌ای در كارگروه مسكن و شهرسازی به تصویب رسیده كه مراحل اداری‌اش را طی می‌كند. در پاكدشت نیز برای 70 هكتار زمین تفاهم نامه امضا شده ولی هنوز به طور قطعی تحویل داده نشده است.

مدیركل تعاون استان تهران ادامه داد: در شهرستان ورامین 100 هكتار زمین و در دو نقطه دماوند، زمین تحویل شده است و امیدواریم برای همه‌ كسانی كه در سال 86 ثبت نام كرده‌اند و واجد شرایط بودند تا پایان سال 87 زمین تخصیص داده شود.

حیدری در عین حال از پرداخت وام یك میلیون تومانی آماده سازی در بانك‌ها خبر داد و ابراز امیدواری كرد: با توجه به ایجاد خط اعتباری از سوی بانك مركزی برای اعطای تسهیلات مسكن مهر، مشكلات موجود در مورد اعطای وام حل و مرتفع شود.

علت انصراف متقاضیان و افزایش سهم آورده‌ تا 25 میلیون تومان

مدیركل تعاون استان تهران در بخش دیگری از سخنان خود درباره‌ علل انصراف برخی از متقاضیان مسكن مهر چنین توضیح داد: برخی از متقاضیان به دلیل ناتوانی از پرداخت یك میلیون تومان آماده سازی كه لازمه عضویت در تعاونی‌های مسكن مهر است، انصراف خود را اعلام كرده و برخی دیگر از انصراف‌ها ناشی از افزایش هزینه در رقم ساخت و ساز مسكن بوده است.

وی گفت: اگرچه قبلا رقم اعلام شده شش تا هفت میلیون تومان بود ولی آنچه در ساخت و ساز بر اساس عرف، نرم و كارشناسی قابل تصور است، تابعی از خواسته‌ و مطالبه متقاضی است.

حیدری با بیان اینكه آورده‌ متقاضی تابعی از قیمت تمام شده در زمان تحویل واحد مسكونی است، اظهار كرد: واحد مسكونی هر زمانی با هر قیمتی تمام شود، آورده متقاضیان تابع آن خواهد بود. به علاوه ممكن است امروز رقم ساخت و ساز 12 میلیون تومان پیش بینی ‌شود ولی ساختمان یك‌ساله به پایان نمی‌رسد و با احتساب هزینه مصالح و نهاده‌های ساختمانی، سال بعد هزینه آن افزایش ‌یابد و شاید سهم آورده‌ متقاضیان به 25 میلیون تومان برسد.

مدیركل تعاون استان تهران یادآور شد: متقاضیان مسكن مهر باید ارزش افزوده‌ای را كه طی مدت ساخت و ساز ایجاد می‌شود محاسبه كنند.همین طور هزینه مشاعات ساختمان از قبیل پاگرد، راه پله و محوطه سازی را در نظر داشته باشند.

طرح برای اقشار كم درآمد است نه بی‌درآمدها!

او اضافه كرد: از سویی یارانه و امتیازی كه دولت با دادن زمین رایگان و اعطای تسهیلات 15 میلیون تومانی بدون سپرده‌گذاری و با یارانه‌ چهار درصد اختصاص می‌دهد، مد نظر قرار بدهند.

مدیركل تعاون استان تهران با بیان اینكه طرح مسكن مهر برای اقشار كم درآمد است، نه افراد فاقد درآمد و تمكن مالی گفت: كسانی كه فاقد تمكن مالی هستند دولت برنامه جداگانه‌ای را برای خانه‌دار كردن آنها در دست دارد و طرح مسكن مهر برای متقاضیان و اقشار كم درآمد پیش‌بینی شده است.

وی تصریح كرد: افراد آزادند كه در طرح مشاركت كنند یا از آن انصراف بدهند ولی باید در نظر داشته باشند تا زمانی كه برای ساخت و ساز مشاركت نكنند و سهم آورده خود را نیاورند، بانك‌ها نیز وام نمی‌دهند؛ بنابراین متقاضیان باید حسن نیت خود را نشان بدهند تا بانك‌ها هم با اطمینان و اعتماد بیشتری تسهیلات بدهند.

حیدری درباره بازگرداندن حق عضویت انصراف دهندگان نیز گفت: طبیعی است كه در صورت انصراف از عضویت، چنان‌چه هزینه كردی در مورد ساخت و ساز، امكانات و ملزوماتی كه تهیه شده وجود داشته باشد از 50 هزار تومان حق عضویت اولیه برای تشكیل پرونده و آورده‌ متقاضی كسر و مابقی به عضو متقاضی بازگردانده می‌شود.

هزینه تمام شده توافقی است بین مالك و پیمان‌كار

وی در عین حال مدیران تعاونی را در مقابل متقاضیان پاسخگو دانست و افزود: افرادی كه در تعاونی‌ها مشكلی دارند و خواستار راهنمایی و مشاوره هستند، می‌توانند به ادارات كل تعاون مراجعه كنند و اطلاعات تكمیلی را از ما بخواهند. همكاران ما در سطح شهرستان‌های استان و شهر تهران نیز آمادگی دارند كه هر نوع سوال و ابهامی كه وجود داشته باشد، پیگیری كرده و پاسخگو باشند.

به گزارش ایسنا مدیركل تعاون استان تهران همچنین درباره وجود این شایعه كه پیمان‌كاران طرح مسكن مهر زیر 500 هزار تومان متری ساخت و ساز نمی‌كنند، گفت: ساخت و ساز باید تابع تفاهم و توافق مالك و تعاونی با پیمانكار و نوع مصالح و اتفاقاتی باشد كه در ساختمان سازی به كار گرفته می شود.

وی ادامه داد: این كه پیمانكاران متری 400 هزار تومان یا 600 هزار تومان بسازند، مطلق نیست. موضوع مصالح كیفی و درجه یك، نما و نهاده‌های ساختمانی مطرح است كه در قیمت و خروجی هزینه تمام شده تاثیر بسزایی دارد و این توافقی است كه از نظر نوع مصالح و كیفیت ساخت بین تعاونی‌ و پیمانكار انجام می‌گیرد.

مدیركل تعاون استان تهران در پایان به اختصاص 600 هكتار زمین در شهر جدید هشتگرد اشاره كرد و گفت: 270 هكتار زمین نیز در مرحله آماده سازی و تحویل به تعاونی‌هاست ولی مساله مورد نظر ما این است كه اگر واگذاری زمین به تعاونی‌ها صورت نگیرد و پروانه ساختمانی به نام تعاونی نباشد، بانك‌ها به تعاونی ها تسهیلات نمی‌دهند؛ بنابراین باید واگذاری‌ها سریع‌تر انجام شود تا دریافت تسهیلات اتفاق بیافتد.

منبع :ایسنا

نوشته شده توسط: Rezaee

متقاضیان مسکن مهر اسلامشهر زمین های خود را دریافت میکنند. طبق اعلام سازمان مسکن وشهرسازی اسلامشهر افرادی که مبلغ 10/000/000 ریال خود را جهت آماده سازی زمین واریز کرده اند زمین های خود را در محل ضیاء آباد اسلامشهر دریافت خواهند کرد . زمین فوق پس از تحویل به اتحادیه و طی مرحله تسطیح و آماده سازی جهت ساخت آپارتمان تحویل تعاونی های مسکن مهر - کارگری و کارمندی خواهد شد.

نوشته شده توسط: Rezaee

شماره تلفن تعاونی های مسکن مهر اسلامشهر کد تلفن : 0228

مسکن مهر شماره 1 --- 2370377

مسکن مهر شماره 2 ---2232406

مسکن مهر شماره 3 --- 3172636 - 3182636

مسکن مهر شماره 4 --- 55241011 - 55244480

مسکن مهر شماره 5 --- 2722261

مسکن مهر شماره 6 --- 02155278819

مسکن مهر شماره 7 --- 2244568

مسکن مهر شماره 8 --- 2475919

مسکن مهر شماره 9 --- 3172636

مسکن مهر شماره 10 --- 2556667

مسکن مهر شماره 11 --- 2249994

مسکن مهر شماره 12 --- 2244568

مسکن مهر شماره 13 --- 02155278819

مسکن مهر شماره 14 --- 2244563

مسکن مهر شماره 15 ---

مسکن مهر شماره 16 --- 2350220

مسکن مهر شماره 17 ---

مسکن مهر شماره 18 --- 2363295

مسکن مهر شماره 19 --- 2356141